Број: О-738/2020-3

Датум: 16.04.2020. године

На основу Одлуке директора Фонда за пензијско и инвалидско осигурање Републике Српске о провођењу поступка продаје непокретности Фонда ПИО Републике Српске број: О-738/2020-1 од 15.04.2020. године и Рјешења, број: О-738/2020-2 од 15.04.2020. године, Комисија за спровођење јавног надметања за продају непокретности објављује

ОГЛАС о продаји непокретности у Бањој Луци

1.Предмет продаје

Фонд за пензијско и инвалидско осигурање Републике Српске продаје непокретност у Бањој Луци, у улици Милана Тепића, која је по основу Уговора о преносу права својине и посједа ОПУ-243/2020 од 17.02.2020. године, Рјешењем о проведеној промјени број: 21.11-952.1-690/2020 од 16.03.2020. године, уписана у ПЛ број: 401 КО Бања Лука 7, свеукупне површине 1157 м2, са правом посједа у корист Фонда ПИО Републике Српске са дијелом 1/1.

Непокретност се налази на к.ч. бр. 16/3 К.О. СП Бања Лука површине 1.236,00 м2 према ЗК улошку број: 11910 КО СП Бања Лука, што одговара кч. бр. 3766/1, 3766/3, 3766/4, 3767, број зграде 1 и 3767.

Пословни објекат се састоји из подрума (сутерен) површине 211,96 м2, високо приземље површине 208,65 м2, спрат површине 209,73 м2 и поткровље површине 90,50 м2, све укупно бруто површине 720,84 м2 , а нето површине 509,00 м2.

Непокретност се не користи и није у функционалном стању. Иста је евидентирана као објекат архитектонско-амбијенталне вриједности (изграђен између два свјетска рата). Налази се у II зони заштите за који су дозвољени радови рестаурације и санације у постојећим габаритима, према документу “Услови чувања, одржавања, коришћења културних добара и утврђивање мјера заштите за Урбанистички план града Бања Лука”, који је израђен 2007. године у Републичком заводу за заштиту културно-историјског и природног насљеђа и према Регулационом плану је планирано да се на предметној локацији задржи постојећи пословни објекат.

2.Почетна продајна цијена

Почетна цијена износи 2.616.680,00 КМ и уједно представља минималну продајну цијену испод које се не може извршити продаја.

3.Начин продаје

Поступак продаје провешће се путем усменог јавног надметања-лицитације.

Лицитација се може одржати само ако у њој учествују најмање два учесника.

Ако се на лицитацију јави само један учесник, Комисија може приступити поступку продаје непосредном погодбом, под условом да цијена не може бити нижа од почетне цијене објављене у тачки 2. Огласа.

4.Вријеме и начин разгледања непокретности која је предмет лицитације и увид у документацију о непокретности

Свако заинтересовано лице може извршити разгледање предметне непокретности и извршити увид у документацију о истој, сваки радни дан од 10 до 12 часова у присуству службеног лица Фонда за пензијско и инвалидско осигурање Републике Српске.

Контакт особа је Александар Врховац, број телефона 051/247-835.

5.Учесници лицитације

Лицитацији могу приступути лица која су доставила пријаву за учешће у поступку.

Право учешћа у поступку лицитације имају сва правна и физичка лица, која:

  • могу стећи право својине на непокретности која је предмет продаје, у смислу чл. 15, 16. и 23. Закона о стварним правима (“Службени гласник Републике Српске”, бр. 124/08, 03/09, 58/09, 95/11, 60/15, 18/16 и 107/19);
  • су измирила све своје обавезе према Буџету Републике Српске, односно Буџету града/општине у коме учесник има пребивалиште, односно сједиште и
  • чија пријава је благовремена и потпуна.

6.Услови продаје

За учешће у поступку продаје, учесник је дужан уплатити кауцију у износу од 10 % од утврђене почетне цијене непокретности.

Износ кауције не може бити нижи од 1.000,00 КМ нити виши од 50.000,00 КМ.

Уплата кауције врши се на Јединствени рачун трезора број: 562-099-81308140-34, врста прихода: 223171, буџетска организација: 2061001-Фонд ПИО РС-Централна служба, шифра општине: 005, позив на број: 0000000000.

У сврху дознаке потребно је обавезно навести 2061001 Фонд ПИО за лицитацију.

7.Одржавање лицитације

Комисија ће одржати лицитацију дана 06.05.2020. године у 10:00 часова у Сали за састанке, Фонда за пензијско и инвалидско осигурање Републике Српске, Његошева 28а Бијељина.

На отварању пријава може присуствовати лица које је доставило пријаву за учешће на лицитацији, односно његов законски заступник или овлашћени пуномоћник.

8.Орган који проводи поступак лицитације

О поступку лицитације Комисија води записник и сачињава Извјештај о проведеном поступку који доставља директору, уз приједлог за закључење уговора о продаји непокретности са учесником чија је понуда утврђена као најповољнија, односно са учесником лицитације који је понудио највећу цијену.

Уговор о продаји закључиће се у року од 15 дана од дана одржане лицитације, а у износ продајне цијене ће се урачунати уплаћена кауција.

Уколико учесник из става (1) ове тачке, усмено или писмено одустане од закључења уговора о продаји у предвиђеном року исти губи право на поврат кауције.

9.Начин и услови плаћања продајне цијене

Купац ће платити продавцу, на дан потписивања нотарски обрађеног уговора, износ укупне продајне цијене за купљену непокретност која је предмет продаје.

Трошкове нотарске обраде уговора о продаји, трошкове неплаћених пореза на непокретност, као и друге трошкове у вези са непокретности сноси купац.

10.Вријеме и начин увођења у посјед

Продавац уводи купца у посјед продате непокретности, односно предмета продаје у року од осам дана од дана плаћања купопродајне цијене, односно дана закључења уговора.

11.Пријава за учешће на лицитацији

Пријаве за учешће на лицитацији достављају се на адресу: Фонд ПИО Републике Српске, Његошева 28а, 76300 Бијељина, уз назнаку “Пријава на Оглас о продаји непокретности у Бањој Луци путем лицитације” Комисији за спровођење јавног надметања за продају непокретности уз напомену „НЕ ОТВАРАТИ“.

Уз пријаву је потребно приложити:

  • за физичка лица (фотокопију личне карте);
  • за правна лица (фотокопију рјешење о упису у судски регистар и пуномоћ за заступање);
  • доказ да су измирене све обавезе према Буџету Републике Српске, односно Буџету града/општине у коме учесник има пребивалиште, односно сједиште и
  • доказ о уплаћеној кауцији.

На истој коверти учесник лицитацијe је дужан навести и своју адресу и контакт телефон.

12.Објава огласа

Овај Оглас биће објављен у дневним новинама “Глас Српске”, на огласној табли Фонда и званичној интернет страници Фонда www.fondpiors.org најкасније 15 дана прије дана одређеног за отварање приспјелих пријава.

13.Рок за подношење пријаве

Рок за подношење пријава и полагање кауције је 15 дана од дана објаве Огласа.

 

ПРЕДСЈЕДНИК КОМИСИЈЕ

Зоран Јовић, дипл.ек.